Maison ancienne - St cyprien
Très bel ensemble de deux maisons, dont un gite, à 5 minutes du centre de Saint-Cyprien
Découvrez cet ensemble en pierres, une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies.La maison principale de 130 m2 se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer des repas en famille.En rez-de-jardin, un garage, une buanderie et une chaudière à pellets ajoutent un confort supplémentaire à la maison principale. Visite virtuelle immersiveUn gîte attenant de 50 m2 offre une opportunité de revenu supplémentaire ou d'espace pour accueillir des invités. Avec une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et une terrasse privative, il offre un cadre confortable et intime.Une grange en pierres d'environ 120 m2 offre un potentiel considérable pour de futurs projets d'aménagement.Le jardin plat de 7 853 m2, agrémenté d'un puit, offre un espace extérieur généreux pour profiter des belles journées ensoleillées.Situé à seulement 5 minutes des commerces, du garage SNCF et des écoles, cet ensemble offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 180 m²
- Surface séjour: 42 m²
- Terrain: 7853 m²
- Taxes foncières: 1 998 €
Services :
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 4 km
- Ecole 4 km
- Gare 4 km
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 424 000 €
Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:AP2614
Délégation de mandat
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage
Rez de chaussée
- 3 Chambres 17,32 m2 - 14,62 m2 et 14,68 m2.
- Cuisine séparée de 14,33 m2.
- Séjour 41,91 m2 avec balcon.
- Salle d'eau 4,80 m2.
- WC 1,62 m2.
1er étage
- Grenier aménageable de 100 m2.
Dépendances
- Gîte 46,07 m2 avec pièce à vivre, une chambre en suite.
- Grange 118,68 m2.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire) 312 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre 9 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 10/01/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 2660 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 3660 €
Chauffage
- Central granulés
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique non-conforme.
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Jardin
- Parc
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
312 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an