Entre Sarlat et Montignac, au calme, maison récente avec piscine sur terrain de 1700 m2. Ensemble impeccable. - Montignac Exclusivité




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Maison contemporaine - Montignac



Entre Sarlat et Montignac, au calme, maison récente avec piscine sur terrain de 1700 m2. Ensemble impeccable.

A quelques kilomètres sur les hauteurs de Montignac, en Périgord Noir, à 15 minutes au nord de Sarlat, cette maison récente de 2017, est implantée sur un terrain d’environ 1700 m2 avec piscine, atelier et carport. La maison, construite selon la RT 2012, est très bien isolée et développe 125 m2 habitables dont une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, 3 chambres et 2 salles d’eau. L maison est très lumineuse, chauffée avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. La piscine fait 9 x 3, elle est aussi chauffée.

Deux belles terrasses couvertes sont de chaque côté de la maison et permettent de trouver l’ombre ou le soleil. Bel environment de campagne, situation calme, à l’entrée d’un petit hameau d’environ 5 habitations. L’ensemble est impeccable et bien entretenu.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1740 m²
  • Taxes foncières: 1 344 €

Services :

  • Aéroport une heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces de proximité à 5 mn. Montignac ou sarlat à 15 mn.
  • Ecole
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Prix  honoraires inclus : 397 500 €

Prix honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113745


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie de 3 m².
  • 3 Chambres de 19 m²(bureau actuel), de 13 m² (avec salle d'eau) et de 10 m².
  • Couloir de 14 m² avec hall d'entrée.
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte et insert.
  • 2 Salles d'eau dont une dans la chambre de 13 m².
  • 2 Terrasses de 25 et 20 m².
  • WC

Dépendances

  • Abri / voiture + atelier.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 39 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 2 Kgco2/m²an

Chauffage

  • bois insert dans la pièce devie.
  • Géothermie /chauffage par le sol.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique récente.
  • Insert
  • Placard

Terrain

  • Piscine chauffée de 9x3.

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
39 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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