5 MINUTES À PIED DE MONPAZIER. SUPERBE, GRANDE MAISON DE 3 CHAMBRES SUR UN ÉTAGE. ÉTAT IMPECCABLE. VUE SUR LA CAMPAGNE. PF90306

5 MINUTES À PIED DE MONPAZIER. SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED DE 3 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS. ÉTAT IMPECCABLE. VUE SUR LA CAMPAGNE. PF90306

Située à la campagne, à quelques minutes de la belle bastide de Monpazier, cette maison spacieuse et exceptionnellement lumineuse offre une surface habitable d'environ 173 m². 3 chambres en-suite avec accès direct à l'extérieur, une fabuleuse cuisine/salle à manger avec plafond voûté, un superbe salon, une buanderie, une pièce de travail et un garage. La propriété est entourée de multiples terrasses et de jardins attrayants qui ne nécessitent que peu d'entretien. Offert en excellent état décoratif et de bon goût. PF90306

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MAISON PRINCIPALE

Surface habitable : 173m2

On y accède par quelques marches en pierre à travers le jardin avant jusqu'à une terrasse couverte de la largeur de la maison. Sur le côté, une allée gravillonnée permet de garer plusieurs voitures près du garage.

La maison est raccordée au réseau d'assainissement, est chauffée par une pompe à chaleur réversible (offrant chauffage et climatisation) et possède un double vitrage intégral. Toutes les portes intérieures et extérieures sont en chêne massif et toutes les pièces ont un sol en travertin.

Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger : 40m2 Pièce impressionnante avec un haut plafond (avec des fenêtres velux) et des poutres apparentes. Cuisine (10m2) : Jolie cuisine équipée avec des armoires en chêne blanchi, un plan de travail en granit et bien équipée.

Petit couloir intérieur menant à :

WC invités : avec WC et évier.

Buanderie : 10m2 Réservoir d'eau chaude, grand réfrigérateur américain.

Porte donnant sur :

Bureau : 7m² Actuellement utilisé comme salle de couture, lumineux avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse.

La porte de la buanderie donne sur le bureau :

Garage : 20sqm (2.78 x 7.2m) Actuellement utilisé pour le stockage. Double porte de garage en bois à une extrémité, porte arrière donnant sur la terrasse arrière et fenêtre supplémentaire sur la terrasse. Sol en travertin, plomberie, peinture et isolation.

Accès par la cuisine/salle à manger :

Salon 28sqm : Pièce très lumineuse avec un haut plafond et des poutres apparentes. Double exposition avec des portes ouvrant sur les terrasses latérales, dont l'une est couverte. Murs en pierre sur 3 côtés.

Conduit à :

Chambre à coucher principale : 18m² Pièce extrêmement lumineuse et aérée avec porte ouvrant sur la terrasse latérale et le jardin.

Salle de bains attenante : 6m² Baignoire avec porte de douche en verre et douche à l'eau de pluie, WC fermé, évier avec tiroirs en dessous, hotte aspirante, porte-serviettes chauffant. Grande fenêtre donnant sur le jardin.

Dressing : 6m2 Rangement avec penderie et étagères.

Il y a un grenier amén agé au-dessus de cette pièce et l'accès peut se faire par le dressing si nécessaire.

Chambre 2 : 13m2 Chambre double lumineuse avec porte donnant sur la terrasse couverte à l'avant. Placard aménagé.

Salle de douche attenante : 6m² Cabine de douche avec porte coulissante et pommeau de douche à l'eau de pluie, WC fermé, évier avec tiroirs en dessous, hotte aspirante, porte-serviettes chauffant.

Chambre 3 : 14m2 Chambre double lumineuse. Porte donnant sur la terrasse arrière. Placard aménagé.

Salle de douche attenante : 6m² Cabine de douche avec porte coulissante et pommeau de douche à l'eau de pluie, WC fermé, évier avec tiroirs en dessous, hotte aspirante, porte-serviettes chauffant.

JARDIN :

Environ 1 100 m² au total. Les jardins clos ont été très bien entretenus et, à l'avant de la maison, ils sont principalement plantés d'herbes et d'arbustes matures. Sur les côtés et à l'arrière, le terrain est soit en gravier, soit en pelouse, avec des arbres fruitiers et d'autres herbes et arbustes matures, ainsi qu'un barbecue et un four à pizza. Les terrasses et les jardins arrière offrent une vue dégagée sur les prairies. L'allée gravillonnée sur le côté de la maison peut accueillir plusieurs voitures.

Informations générales

Situation résidentielle paisible à proximité de Monpazier.

Belves à environ 10 minutes en voiture, Bergerac à environ 40 minutes en voiture.

Parking extérieur.

Raccordement au réseau d'assainissement.

Climatisation par pompe à chaleur réversible

Belle opportunité d'acquérir une maison de luxe prête à emménager avec beaucoup de charme.

REF : PF90306

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr