Rare! En plein centre-ville d'un village touristique, chef lieu de canton du Périgord Noir, sur plus d'un hectare de terrain bordé par la rivière, corps de bâtiment transformé en 5 gîtes avec piscine. - Montignac








Maison ancienne - Montignac





Rare! En plein centre-ville d'un village touristique, chef lieu de canton du Périgord Noir, sur plus d'un hectare de terrain bordé par la rivière, corps de bâtiment transformé en 5 gîtes avec piscine.

En Périgord Noir, en centre-ville de Montignac-Lascaux, sur plus d'un hectare de terrain plat, bordé par la rivière Vézère, cet ancien corps de ferme, désormais dans la ville, transformé en 5 gîtes, est un havre de paix proche de toutes les commodités. On peut se rendre à pieds aux commerces, restaurants, marché.... Aménagé et exploité en gîtes d'été depuis plus de 20 ans, cet ensemble peut aussi se transformer en une grande demeure familiale. Il reste toujours du potentiel dans une grange qui pourrait lier toutes les habitations. Actuellement 4 gîtes sont loués à la belle saison et un logement est occupé par les propriétaires. Dans la cour, une belle piscine est entourée de plantes diverses et variées. Accès privé à la Vézère. Situation rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 15 Pièces
  • 10 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 282 m²
  • Terrain: 12208 m²
  • Taxe d'habitation: 1 223 €
  • Taxes foncières: 2 529 €

Services :

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Prix  honoraires inclus : 449 950 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 5.87% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113646


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Village

Dépendances

  • 5 Gîtes de 62, 61, 58, 56 et 54 m² offrant chacun 2 chambres et une salle de b ains + pièce de vie.
  • Garage de 14 m².
  • Grange d'environ 55 m² au sol, pouvant être aménagée.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 566 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 21 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage partiel.
  • Tout à l'égout

Points Forts

  • Région:

Terrain

  • Bordé par cours d'eau /accès rivière.
  • Petite pièce d'eau, bassin. /source.
  • Piscine de 9X4,5

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
566 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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