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Maison ancienne - Montignac
Belle maison de caractère avec piscine en Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac, sur environ 4700 m². Situation calme mais non isolée.
En Périgord Noir, en pleine Vallée Vézère, à une dizaine de minutes de Montignac-Lascaux, en campagne, à l'orée d'un hameau, cette propriété de caractère, sur environ 4700 m² de terrain, comporte une maison typique développant environ 140 m², une très belle piscine positionnée plein sud sur le devant de la maison, et une petite dépendance à usage de remise. La maison offre au rdc, un salon avec cheminée, une petite cuisine, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle de bains, un wc et un cellier. A l'étage, mansardé, on trouve 4 chambres ( deux chambres en enfilade de chaque côté du palier ), une petite salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un chauffage central au fioul. Sur le devant de la maison, une terrasse filante se trouve au pied d'un beau tilleul donnant un bel espace ombragé. La piscine, de belles dimensions, se trouve sur la partie plane du terrain en façade ( environ 1200 m² ). Sur l'arrière de la maison, le terrain, à flanc de coteau, amène à l'étang.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 160 m²
- Surface séjour: 34 m²
- Terrain: 4560 m²
Services :
- Aéroport 50 mn.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:MP113732
Délégation de mandat
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cellier /local technique de 10 m².
- Chambre de 12 m².
- Couloir /dégagement de 21 m².
- Cuisine de 6 m².
- Salon /salle à manger de 34 m² avec cheminée et évier en pierre.
- Salle de bains
- WC
1er étage
- 4 Chambres mansardées de 20, 17, 14 et 13 m² au sol. les deux premières sont communiquantes entre elles ainsi que les deux dernières entre elles également.
- Couloir
- dégagement
- Palier
- Salle d'eau de 3 m².
- WC
Dépendances
- Abri /bûcher.
- Autres 2 remises, 1 de 20 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau et 1 de 12 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 121 Kgco2/m²an
Chauffage
- CC Fuel
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Fosse septique non conforme.
- Cheminée
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
422 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
121 KgeqCO2/m²/an
2054_001pdf