En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de la Roque Saint Christophe, Périgourdine de 180 m² habitables avec jolie vue sur la vallée Vézère. Prévoir budget travaux. - Les eyzies






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Maison ancienne - Les eyzies



En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de la Roque Saint Christophe, Périgourdine de 180 m² habitables avec jolie vue sur la vallée Vézère. Prévoir budget travaux.


En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, à 4 km du joli village de Saint-Léon-sur-Vézère, proche de la célèbre Roque Saint Christophe, avec une splendide vue sur la Vallée de la Vézère, périgourdine d'environ 180m² habitables avec séjour de 40m² avec cheminée, 3 chambres et 3 avec salle de bains/eau, une cuisine avec accès au jardin et combles aménageables. L'ensemble sur un terrain d'environ 1000 m² avec plusieurs terrasses. Belle vue sur la vallée de la Vézère depuis le jardin. Prévoir un budget travaux pour la toiture et l'assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 1300 m²

Services :

  • Aéroport 50 mn environ.
  • Autoroute 20 mn environ.
  • Commerces de proximité à 2 kms.
  • Ecole à proximité.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113873


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Buanderie /lingerie.
  • 3 Chambres 1 de 22 m² avec cheminée et salle d'eau attenante. 1 d'environ 18 m² avec salle d'eau attenanteet 1 d'environ 9 m² avec salle d'eau.
  • Cuisine aménagée et équipée de 15 m².
  • 2 Halls d'entrée
  • Pièce à vivre d'environ 40 m² avec cheminée.
  • 2 WC

1er étage

  • Grenier aménageable d'environ 90 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 268 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 58 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 20/11/2024

Chauffage

  • CC Gaz
  • Electrique /convecteurs électriques dans certaines pièces.

Equipements divers

  • Fosse septique

Sous Sol

  • Cave d'environ 43 m².

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
268 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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