Périgordine en pierres avec magnifique VUE - Le bugue








Maison ancienne - Le bugue





Périgordine en pierres avec magnifique VUE

Non loin des commerces du Bugue , cette maison en pierres de plus de 300m2 domine la vallée, orientée au Sud avec une vue imprenable ! Certes à rafraichir mais de beaux matériaux sont déjà là, sols terre cuite, beaux volumes, 10 pièces dont 6 chambres et un séjour de 60m2, cuisine, salle à manger avec sorties sur terrasse au Sud. Vaste entrée, 2 chambres de 20 et 19m2 en rez de chaussée avec salles d'eau. Cellier, Cave. A l'étage : mezzanine, 4 chambres avec lavabo, placards, salle d'eau, Bureau, grenier. Chauffage au fuel, Garage, Bucher. bien campée sur son terrain de 9627m2. Cette belle endormie ne demande qu'à être réveillée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 324 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrain: 9627 m²
  • Taxes foncières: 2 989 €

Services :

  • Ville la plus proche : 1 km du centre du Bugue
  • Commerces le Bugue 1,5km
  • Gare 3 km le Bugue

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2526


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • 1ère Périphérie A env 1 km du Bugue
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine 3m2
  • Buanderie 8,73m2
  • Bureau 7,80m2
  • Cave terre battue sous une partie
  • 2 Chambres 20 et 18,50m2
  • Cuisine 19,50m2
  • Hall d'entrée Grande Galerie, 30m2 sol terre cuite
  • Salon 65m2 plafond cathédrale
  • Salle à manger 19,65m2
  • Salle de bains 4m2 ( en suite d'une des chambres)
  • Salle d'eau 5,90m2
  • WC 2m2

1er étage

  • 4 Chambres 16,40 - 16,36 - 15,90 - 16,60m2
  • Couloir 15m2
  • Grenier 11m2
  • Mezzanine 8,50m2
  • Salle de bains 7,32m2

Dépendances

  • Garage
  • Local
  • Autres Bucher

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 03/04/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4820 €

Chauffage

  • CC Fuel et un poele dans la cheminée

Fenêtres

  • Double vitrage à plusieurs endroits mais aussi présence de simple vitrage, notamment à l'étage.
  • Volets bois

Terrain

  • Terrain 9627m2 en jardin, parc, prairie

Toiture

  • Tuiles à prévoir

Vue

  • Dégagée sur la vallée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
234 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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