Maison de village avec vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de France. - Région belves Exclusivité






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Maison ancienne - Région belves



Maison de village avec vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de France.

Découvrez le charme et la beauté d'une vie de village dans cette maison exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de France. 

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. La maison se compose en rez-de-chaussée : une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine indépendante, une buanderie. Au premier étage : un spacieux palier pouvant servir de salon ou de bureau, trois chambres, une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage bois. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 129 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 280 m²
  • Taxes foncières: 761 €

Services :

  • Ville la plus proche : PAYS DE BELVES
  • Commerces 2 minutes
  • Ecole 2 minutes
  • Gare

Prix  honoraires inclus : 214 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2666


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Buanderie 17,56 m2.
  • Cuisine 8,92 m2.
  • Pièce à vivre 42,95 m2.

1er étage

  • 3 Chambres 22,47 m2 - 11,70 m2 et 6,34 m2
  • Couloir 5,02 m2.
  • Palier 21,41 m2.
  • Salle de bains 10,32 m2.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 93 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 3 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 18/05/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 650 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 940 €

Chauffage

  • Pompe à chaleur air/eau

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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