Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine - Excideuil






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Maison ancienne - Excideuil



Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine

Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré.

Entouré d'un jardin fleuri de 4000m² avec piscine et puits, la propriété est sans vis à vis. Le portail et le parking sont situés à l'opposé du voisinage.

520m² de surface habitable, 12 chambres, desservit comme suit :

  • la maison principale de 400m² d'un côté et ses fantaisies : carnotzet, hammam, grand salon de 70m².
  • une maison d'ami avec 5 chambres et 3 salles d'eau
  • Les anciennes granges transformées en 1 studio indépendant et 2 garages
Situation très calme, verger avec arbres fruitiers, 1 hectare de prairie avec truffière.
A 5 minutes d'Excideuil et tous ses commerces, 15 mins de Thiviers.
Note DPE avec isolation inconnue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 16 Pièces
  • 12 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 523 m²
  • Surface séjour: 75 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxes foncières: 2 200 €

Services :

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
  • Commerces à 5 mins
  • Ecole lycée à 5 mins
  • Gare à 10 mins
  • Golf à 10 mins

Prix  honoraires inclus : 900 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0920


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Hameau sans vis à vis

Rez de chaussée

  • Cave de 31m²
  • Couloir de 5m²
  • Hall d'entrée de 12m²
  • Séjour cuisine de 75m² avec buanderie
  • Salon de 30m²
  • Salle à manger style carnotzet suisse de 42m²
  • Salle de jeux bibliothèque de 25m²

1er étage

  • 2 Chambres de 29m² et 24m²
  • Chambre de 44m² avec suite parentale dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais
  • Chambre ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam
  • Couloir de 5m²

2ème étage

  • 2 Chambres une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC
  • Salle de jeux de 27m²

Dépendances

  • Chapelle
  • Gîte studio de 27m²
  • 2 Garages de 45 et 40m²
  • Local piscine
  • Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 309 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre 10 Kgco2/m²an B
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 17/06/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 7280 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 9910 €

Chauffage

  • Electrique
  • Pompe à chaleur air/air climatisation réversible à l'étage dans les chambres

Equipements divers

  • Fosse septique neuve conforme

Fenêtres

  • Bois double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin
  • Piscine 12x6. Piscine chauffée, au sel
  • Puits
  • Verger avec truffière
  • Terrain de pétanque

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
309 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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