Maison en pierre rénovée et hangar avec vue panoramique - Excideuil






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Maison ancienne - Excideuil



Maison en pierre rénovée et hangar avec vue panoramique

Maison périgourdine et sa grange aménagée de 130m² de plain pied. Terrain plat arboré avec bonne exposition au soleil. Vue dégagée sur la forêt environnante. Secteur calme. Finitions à prévoir.

  • 3 chambres de plain pied, possibilité de rajouter 2 chambres à l'étage

  • Séjour de 60m² avec cuisine ouverte

  • Chauffage au sol et central, chaudière fuel et bois

  • Terrain plat de 5000m² avec belle vue

  • Hangar ouvert de 110m², idéal atelier, garage, cuisine d'été ou stockage

    A 2 mins de tous commerces, à 10 mins d'Excideuil et 20 mins de Hautefort, en Dordogne

    Annonce présentée par Edgar Demeures en Périgord

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

    • 4 Pièces
    • 3 Chambres
    • 1 Salles d'eau
    • Surface habitable: 130 m²
    • Surface séjour: 60 m²
    • Terrain: 5000 m²
    • Taxes foncières: 480 €

    Services :

    • Ville la plus proche : Lanouaille à 2 mins
    • Ecole à 10 mins
    • Gare à 15 mins
    • Hôpital à 15 mins

    Prix  honoraires inclus : 254 400 €

    Prix honoraires exclus : 240 000 €

    Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

    Réf.:DEP0833


    Délégation de mandat

    Informations complémentaires



    Situation du bien

    • Hameau sans vis à vis

    Rez de chaussée

    • 2 Chambres de 15m² dont 1 traversante
    • Chambre de 14m²
    • Hall d'entrée de 16m²
    • Séjour cuisine de 61m² avec cellier
    • Salle d'eau de 6m² avec douche, double vasque
    • WC indépendant de 2m²

    1er étage

    • Grenier aménageables de 40m²

    Dépendances

    • Hangar ouvert de 110m²
    • Local chaufferie attenant à la maison de 17m²

    DPE

    • Consommation énergétique (en énergie primaire) 249 KWHep/m²an D
    • Emission de gaz à effet de serre 17 Kgco2/m²an C
    • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
    • Date de réalisation DPE 29/06/2023
    • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 1240 €
    • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 1740 €

    Chauffage

    • Mixte fuel et bois chauffage au sol séjour + radiateur chambre : chaudière bois et chaudière fuel

    Equipements divers

    • Fosse septique neuve. Epandage à refaire

    Fenêtres

    • Double vitrage

    Terrain

    • Arboré
    • Puits
    • Terrain plat

    Toiture

    • Tuiles neuves bon état
    • Isolation laine de verre 40 et 30cm

    Vue

    • Vue panoramique
    • Vue sur forêt/bois

    Diagnostic de Performance énergétique


    Consommation énergétique:
    249 kWhEP/m²/an


    Emission de gaz à effet de serre:
    17 KgeqCO2/m²/an




    Contact

    Ce bien vous est présenté par

    Pioneer France
    Domaine Le Ruisseau
    24580 Fleurac, Dordogne
    Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







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