Dans le Périgord Noir, dans le village typique de Beauregard, avec boulangerie, belle grange rénovée en maison de vacances confortable avec piscine. - Montignac






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Maison ancienne - Montignac



Dans le Périgord Noir, dans le village typique de Beauregard, avec boulangerie, belle grange rénovée en maison de vacances confortable avec piscine.

Sur hauteurs avec jolie vue, dans le petit village de Beauregard, à 15 minutes de Montignac-Lascaux, avec un accès rapide aux axes routiers, cette ancienne grange, faisant partie d'un plus grand ensemble immobilier entièrement rénové, est aujourd'hui devenue une belle et grande maison de vacances vendue meublée, tout confort, très lumineuse. Elle offre sur deux niveaux, possédant chacun une grande pièce de vie avec terrasse, 4 chambres et 4 salles de bains/eau. L'ensemble développe environ 166 m² habitables, plus une mezzanine. La maison est chauffée par une importante pompe à chaleur. Belle piscine chauffée depuis laquelle on profite d'une jolie vue. Remise avec chaufferie. Situation calme mais non isolée. Propriété très modulable avec un potentiel locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 166 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2500 m²

Services :

  • Aéroport 40 mn.
  • Autoroute 10 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 5 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Prix  honoraires inclus : 439 900 €

Prix honoraires exclus : 415 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113821


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • 2 Chambres de 16 m² chacune.
  • Pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée.
  • Salle de bains avec wc.
  • Salle d'eau avec wc.

1er étage

  • 2 Chambres de 14 et 13 m².
  • Couloir
  • Pièce de 45 m² avec cuisine aménagée.
  • Salle d'eau avec wc.
  • Salle de bains avec wc.
  • Terrasse couverte de 20 m² avec accès au jadin.

Dépendances

  • Abri de jardin avec chaufferie/local piscine.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 58 KWHep/m²an classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an Classe A

Chauffage

  • Pompe à chaleur /chauffage au sol.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Piscine chauffée

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
58 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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