En plein centre-ville de MONTIGNAC avec jardin, maison lumineuse d'environ 80 m² habitables, entièrement rénovée en 2015. - Montignac






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Maison contemporaine - Montignac



En plein centre-ville de MONTIGNAC avec jardin, maison lumineuse d'environ 80 m² habitables, entièrement rénovée en 2015.

En Périgord Noir, en plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX, avec tous les commerces accessibles à pieds, cette maison sans travaux, rénovée en 2015, construite sur sous-sol total, offre environ 80 m² habitables. Un petit sas très pratique donne accès à l'entrée avec placards, qui dessert la pièce à vivre, la cuisine et les toilettes, puis à l'étage, un petit palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc. Toutes les pièces sont très lumineuses. Le sous-sol d'environ 40 m², servira de rangement et de garage pour une petite voiture. Chauffage cental au gaz de ville et tout-à-l'égout. Le jardin est clos d'une surface totale d'environ 300 m² avec un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 70 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 322 m²
  • Taxes foncières: 1 120 €

Services :

  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Prix  honoraires inclus : 199 280 €

Prix honoraires exclus : 188 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113772


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Cuisine de 9 m².
  • Hall d'entrée de 5 m² avec placards.
  • Séjour de 24 m².
  • Veranda de 4 m².

1er étage

  • 3 Chambres de 13, 10 et 9 m².
  • Palier de 4 m² aec placards.
  • Salle d'eau de 4 m².

Dépendances

  • Abri de jardin.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 328 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 66 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 01/04/2024

Chauffage

  • CC Gaz de ville.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Cloturé

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
328 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
66 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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