Charmante maison en pierres aux Eyzies avec jardin - Les eyzies Exclusivité






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Maison ancienne - Les eyzies



Charmante maison en pierres aux Eyzies avec jardin

Sur les hauteurs des Eyzies, à 5 minutes du village, cette maison en pierres allie charme et authenticité. Elle offre environ 110m² habitables répartit ainsi :
- Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée et vieil évier en pierres, une salle de billard, un wc et une salle d'eau. Cave avec atelier.
- 1er étage : une chambre mansardée et une mezzanine.
Chauffage central au gaz et assainissement individuel.
Petite borie et four à pain dans le jardin arboré d'environ 700m², constructible en totalité.
L'ensemble demandera des travaux de rafraîchissement et de remises aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 718 m²

Services :

  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Commerces à 5 minutes
  • Gare

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0872


Délégation de mandat

Informations complémentaires



Rez de chaussée

  • Cave / atelier de 20m²
  • Dégagement de 5m²
  • Séjour de 32m² avec cheminée et évier en pierres
  • Salle de jeux de billard de 27m²
  • Salle d'eau de 5m²
  • WC

1er étage

  • Chambre de 18m² mansardée
  • Mezzanine de 12m²

Dépendances

  • Four à pain

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 405 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre 97 Kgco2/m²an F
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 27/02/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques 5110 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques 6960 €

Chauffage

  • bois
  • CC Gaz

Equipements divers

  • Fosse septique

Terrain

  • Arboré
  • Constructible en totalité

Toiture

  • Lauzes
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
405 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
97 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pioneer France
Domaine Le Ruisseau
24580 Fleurac, Dordogne
Tél: +33 (0)5 53 07 06 27

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